宅建試験の勉強法｜合格に直結する効率的な学習術と過去問の活用法

このコラムでは宅建士試験に向けた勉強方法を紹介しています。

宅建士試験の勉強法｜効率的に点を取るための勉強術

宅建試験に合格するためには、 一定の勉強時間をしっかり確保することが前提 です。
ただし、 時間をかけるだけでは合格にはつながりません。
試験本番で確実に得点するためには、 覚えるべき知識をしっかりと定着させることが最も重要 です。

宅建試験は 「知っているか・知らないか」で点数が決まる試験 です。
どれだけ深く理解していても、試験中に思い出せなければ意味がありません。
つまり、 合格のカギとなるのは「暗記力」 です。

ここでは、 効率よく知識を覚え、確実に得点につなげるための勉強法 を解説します。

暗記が合格のカギ 

宅建士試験に合格するために 最も重要なのは暗記 です。
どれだけ深く理解していても、試験本番で思い出せなければ点数には結びつきません。

例えば、令和6年の問1では、「法律行為について正しいものを選べ」 という問題が出題されました。

［選択肢１］
営業を許された未成年者が、その営業に関する意思表示をした時に意思能力を有しなかった場合は、その法律行為は無効である。

この選択肢の正誤を判断するためには、「意思無能力者の契約は無効（らくらく宅建塾基本テキスト P.35）」 という知識を持っていれば、即座に正しいと判断できます。

「法律行為とは何か？」「意思能力がない状態とは？」といった深い理解を追求することも大切ですが、試験では 結論部分を正しく覚えていることが合否を分けます。
最終的に、 「暗記力」こそが合格を左右する大きな要素となる のです。

効率的に暗記する方法｜思い出す学習を習慣化して記憶を定着させる

暗記を定着させるには、 常にテスト形式で勉強すること が最も効果的です。

脳は「重要だ」と判断した情報を優先的に記憶します。
例えば、生きるために必要なことや、日常的に触れる情報は、特に意識しなくても自然と覚えられます。

では、宅建の知識はどうでしょう？

ほとんどの人にとって、宅建試験の知識は 日常生活では頻繁に使わないもの です。
そのため、ただテキストを読んでいるだけでは、他の情報に埋もれてしまい、記憶に定着しにくい のです。

そこで必要なのが 「思い出す」作業 です。

「思い出す」という行動こそが、脳に「この情報は必要だ」と認識させる最も効果的な方法です。
このため、宅建の学習では テスト形式でアウトプットしながら学ぶこと が非常に重要になります。

効果的な復習のタイミング｜記憶に定着しやすいベストな間隔とは？

暗記を定着させるには、「思い出す」タイミング を意識することも大切です。
理想的な復習のタイミングは 「忘れそうな頃」 です。

まだしっかり覚えているうちに復習しても、脳は「思い出す」という作業をしません。
逆に、完全に忘れてしまうと「思い出す」ことができず、復習の効果が薄れてしまいます。

宅建士試験に向けた効果的な学習方法｜合格に直結する学習の進め方

宅建試験の学習で意識すべきポイントは、次の2つです。

✅ テスト形式で学習する（思い出す作業を習慣化）
✅ 忘れそうな頃に復習する（記憶定着を最大化）

この2点を押さえながら学習を進めることで、本番で確実に得点できる知識が身につきます。

学習を進める中で、知識をしっかり定着させ、得点力を高めるには過去問演習が欠かせません。
次のセクションでは、過去問を解く重要性について解説します。

合格に近づくためには過去問演習が不可欠｜知識を本番で使える形にする

宅建試験の合格には 「とにかく多くの問題に触れること」 が重要です。
なぜなら、 宅建試験は過去問からの出題傾向が強く、「見たことがある問題」を増やせば増やすほど、本番で得点しやすくなるから です。

また、暗記だけではなく、「出題パターンを理解し、知識を問題の中で活かせるようにする」 ことも合格のカギになります。

過去問を繰り返し解くことで、以下のような効果も期待できます。

✅ 問題の解き方が自然と身につく
✅ どの知識がどう問われるのかが分かる
✅ 本番で迷わずに解答できる

過去問を繰り返し解くことで、 出題パターンに慣れ、本番で確実に得点できる力が身につきます。
しかし、 やみくもに過去問を解くだけでは、効率よく学習を進めることはできません。
大切なのは、 「どのような問題集を選び、どう活用するか」 です。

では、 宅建試験の得点力を最大化するために、どのような問題集を選ぶべきでしょうか？

問題集を選ぶ際に意識すべきポイント

1. できるだけ多くの問題に触れ、出題傾向を押さえる

宅建試験では、「過去に出題された問題と類似した出題」が非常に多い ため、問題演習を通じてパターンをつかむことが大切です。
また、知識を定着させるには 最低でも3回は解くこと が理想的です。

そのため、

• 収録問題数がしっかり確保されている
• 過去問を解く機会を増やせる構成になっている
  
  こういった問題集を選ぶのが基本です。

加えて、ただ問題が多いだけではなく、出題の可能性が低い問題ばかりに時間をかけない工夫がされていると、より効率よく学習が進められます。
例えば、古い問題でも 今後の試験で出題される可能性があるなら重要 ですが、そうでない場合は、時間をかける優先度は下がります。

「どの問題に取り組むべきか？」を考えながら学習できるよう、試験で必要な問題が精選されている問題集 なら、無駄を省きつつ効果的に学習できます。

2. 解きやすい順番に並んでいて、スムーズに学習できること

過去問を解く目的は、最終的には 「本番と同じ形式で解いて、実践力をつけること」 ですが、その前段階として 「学習しやすい順番で取り組むこと」 も重要です。

特に、最初から難しい問題に取り組むと、理解が追いつかず挫折しやすくなります。
そのため、

• 基礎的な問題から段階的に難易度が上がる構成になっている
• 学習順序に沿って、無理なく進められる
  といった工夫がされている問題集なら、スムーズに学習を進めることができます。

模試などで本番形式の演習を行う前に、「学習しやすい順番で解く」ことで理解を深め、実践に向けた土台を作る ことが大切です。

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昨年はいろいろあって挫折したので、再チャレンジです。

手探りだけど独学頑張る(ง •̀_•́)ง✨
（スクールに通うお金無いし）

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— ミモザ@めざせ宅建士 (@mimosa_march20) March 21, 2025

効果的な学習スケジュール

宅建試験に合格するためには、 一般的に200時間から500時間の学習が必要 と言われています。
もちろん、過去に 法律を学んだ経験がある人や、不動産業界で働いている人など、それまでの学習経験の有無によっても必要な学習時間が変わってきます。
しかし、 どんな受験者であっても、一定の学習時間をしっかり確保し、計画的に進めることが合格へのカギ となります。

よくある学習スケジュールでの失敗例

【失敗例１】
［権利関係に時間をかけすぎてしまう］

「権利関係」は、最多の条文番号数を誇る民法をはじめ、その他複数の法律から14問出題される分野です。難度が高く、多くの受験生が苦手とする分野でもあります。そのため「権利関係」で挫折してしまうか、逆に時間をかけすぎてしまい、最も配点の高い「宅建業法」が手薄になってしまうという失敗がよくあります。

【失敗例２】
［宅建業法の学習方法を誤ってしまう］

「宅建業法」は、20問出題される最も配点の高い分野です。比較的カンタンな分野でもあり高得点が狙えます。しかし、同じ４択であっても、「正しいものを選べ」ではなく、「正しいものはいくつあるか」という出題形式が多いため、選択肢の全てについて正確に判断ができる力が必要となります。学習方法を間違えると、「わかっているのに思い出せない」という失敗につながります。

【失敗例３】
［法令上の制限等の分野がおろそかになる］

「法令上の制限」や「税法・その他」の分野にも得点源となる単元がいくつも存在します。しかし、この分野は最後に学習されることが多く、これまでのペース配分を誤ったため時間不足であまり手を付けずに試験に臨むという失敗がよくあります。また、５点免除科目もこの分野に含まれますので、ここで差をつけられてしまうと合格はより厳しくなってしまいます。

上記の失敗例からもわかるように、適切な学習スケジュールで学ぶことが非常に重要です。

効率よく確実に合格するなら通信講座も選択肢に

宅建試験は 正しい学習法で進めれば独学でも合格可能ですが、確実な合格を目指すなら通信講座の活用も有力な選択肢 です。

通信講座の大きなメリットは、 学習のレールがしっかりと引かれていること。
「何をどの順番で学べばいいのか？」を考える手間がなく、 カリキュラム通りに進めるだけで合格に必要な知識が身につく 仕組みになっています。

さらに、 質問対応がある講座なら、疑問点をその場で解決できる ため、独学のように「分からないところで立ち止まる」ことなく学習を進められます。

また、 動画講義や解説付きの問題演習を活用できる講座なら、理解が深まり、学習の効率もアップ。
特に 「独学で不安を感じている」「効率よく合格したい」 という人にとって、通信講座は大きな助けになります。

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